不交纳物业费？法院判了

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【案情简介】

2020年4月11日，相山区某小区业主委员会与某物业公司签订《物业服务合同》，在物业管理区域内，某物业公司按照安徽省住宅物业C级标准为该小区业主提供物业管理服务，某物业公司自2020年5月10日起为小区业主提供基本物业服务。赵某系该小区业主，其有两套住房，房屋面积共计190.81平米，但其自2020年5月10日起一直未能如期交纳物业服务费，某物业公司催要未果，遂诉至相山区法院。

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【法院审理】

相山区法院审理认为，相山区某小区业主委员会与某物业公司之间签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，应予确认。根据合同约定，某物业公司自2020年5月10日起依约为小区提供了物业管理服务，赵某作为业主理应及时交纳物业服务费，其未履行交纳物业服务费的义务构成违约，应承担相应的民事责任。

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【法院判决】

相山区法院判决，赵某于判决生效之日起十五日内支付某物业公司物业服务费2595元及违约金。

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【法官释法】

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条   物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

第九百三十九条   建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。         

第九百四十四条   业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。



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物业激起这么多次业主堵路、业主投诉、好多次报警抖音都能刷到很多次，最近濉溪新区那个小区很出名啊，很多业主无数次去“有关部门”要求成立业主委员会为什么就是成立不了呢？一问就是把锅甩给“疫情”，那以前没有“疫情”的时候也没见有几个成功的，更搞笑的是“有关部门”要求成立业主委员会的步骤得先去物业开证明这不是本末倒置吗？“有关部门”很多做法不免让老百姓遐想连篇懂的都懂是怎么回事，成立业主委员会就是要炒掉垃圾物业的，它能给盖章？一个业主委员会这么难成立吗？再判的时候也能体谅体谅民意咋就这么多小区都有意见，难道大家都错了？看这个新闻还挺欣慰的至少这个小区有“业主委员会”来自: Android客户端

明显是偏向物业！物业服务的标准是什么？卫生环境，收费使用明细，车辆管理等做到了合同标准了吗？没达到标准业主有权拒交物业费！业主才是小区的主人！不是物业！

判决不公，不能简单只看合同，还要看履行了合同内容，业主花钱请你服务的，如果你没有完成服务项目，要物业费是不合理的

没有可说服力。物业有没有达到服务标准。来自: iPhone客户端

现在的物业除了收积极 其它的就不要说了来自: iPhone客户端

所以平时要养成随手拍的好习惯，
卫生啦
脱岗啦
监控不清晰啦
照明不及时更换啦
非小区人员随意进入啦
...............................

建国 发表于 2022-3-26 10:38
强烈要求淮北物业，一律一平方按0.5元收取，不能干业主自己干！

等你干了，你也会发现。会有不少业主对你不满意。众口难调。物业难。业主也难。但有些物业确实很过分。不作为还收钱来自: Android客户端

dapeng 发表于 2022-3-25 16:35
物业激起这么多次业主堵路、业主投诉、好多次报警抖音都能刷到很多次，最近濉溪新区那个小区很出名啊，很多 ...

真的，从芜湖市委书记亲自主持关于群众反映物业的事，十多家物业公司直接清退出芜湖市，再者，才知道，政府还有个部门叫 物业处 ......

强烈要求淮北物业，一律一平方按0.5元收取，不能干业主自己干！来自: Android客户端

dapeng 发表于 2022-3-25 16:35
物业激起这么多次业主堵路、业主投诉、好多次报警抖音都能刷到很多次，最近濉溪新区那个小区很出名啊，很多 ...

没有停电停水，就算良心物业了来自: Android客户端

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淮北99%物业都不合格，别说提供服务了，一个个比大爷还大爷，一群业主找了些“流氓”供着来自: Android客户端

物业你们可入股吗？干股也行啊？！
什么？
没有？
没有你们说个 来自: iPhone客户端

求正 发表于 2022-3-26 14:44
淮北99%物业都不合格，别说提供服务了，一个个比大爷还大爷，一群业主找了些“流氓”供着

99%的物业不合格这个我们同意，一个个比大爷还大爷这个我们也同意，但是你要说这“物业”是我们业主自己找的这个大家都不能同意，这个“物业”谁找的业主们说了不算，都是“上面”安排的，如果小区成立了业主委员会那么第一件事恐怕就是开除自己的“物业”吧，我们业主不会给自己找这样的物业添堵。来自: Android客户端

刘小苗 发表于 2022-3-25 18:43
明显是偏向物业！物业服务的标准是什么？卫生环境，收费使用明细，车辆管理等做到了合同标准了吗？没达到标 ...

你必须有明确的证据，而不是嘴上说，可能你说的是事实。但法院不可能你嘴上说就听你的。你需要出示证据。这是客观事实。而不是偏向谁，谁主张谁举证。不要无意义的抨击公检法。可以成立业主委员会。对物业进行监督。来自: Android客户端

dapeng 发表于 2022-3-25 16:35
物业激起这么多次业主堵路、业主投诉、好多次报警抖音都能刷到很多次，最近濉溪新区那个小区很出名啊，很多 ...

你没理解政府部门的政策。并不是让物业公司盖章，是去社区的物业管理办公室盖章证明。。你可以再去仔细问清楚。。。再吐槽吧来自: Android客户端

小小地丁 发表于 2022-3-28 11:57
所以平时要养成随手拍的好习惯，
卫生啦
脱岗啦

告诉你个最致命的，检查消防设施是否正常运作，消防栓是否有水！可以录视频，可以向消防队举报，让消防队出证明。消防通道是否通畅。来自: Android客户端