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近期，
官方发布了
“关于开发企业监管账户明细表(第一批)的公示”
首次公示的开发企业近10家
涉及楼盘有16个
首批公示的开发企业中，包含：世茂、绿地、淮北矿业（集团）、新城、华松、碧桂园等10余家开发企业，多数为品牌房企，在淮北开发的项目，成为不少购房者的选择。
肯定很多人有疑问了，什么是开发商监管账户呢？
什么是开发商监管账户？
【开发商监管账户】其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求，预售资金都是需要进监管账户的，达到一定要求才可以检出相应的监管，把这笔资金提取到一般的账户进行使用。如果这笔钱一直都在监管账户里面，那么这笔资金其实是没有办法进行使用的，房地产开发商如果想使用这笔资金就一定要把这笔钱从监管账户里面提出来。
一、监管账户就是房地产商在预售商品房期间，遵照在预售商品房办法所开立的一个特殊账户。
所有预售所得收益都需要打进这个账户，这个账户会受到政府相关部门的监管，开发商想要使用这里面的钱必须要得到相应的许可才行。这个账户的作用主要就是维护消费者的权益，防止开发商提前圈钱跑路，即使项目开发出现了问题，消费者也能拿到原本的购房款，而不会出现开发商破产无力偿还的情况。
二、维护消费者的权益
国家也都知道普通百姓去购买一套商品房是非常不容易的，如果这些人直接拿了客户的钱跑了那么这些钱就拿不回来了，就会导致普通百姓的权益受到损失，所以就设立了监管账户进行监督，就很好地规避了有一些交易商信用不好而导致的损失。
三、监督房地产开发商
其实这也就是资金监管的作用，也就是说交易市场通过银行进行监管买卖，双方达到了一定的意向，然后完成交易，那么市场银行接到了这个指令，才会把这笔钱给房地产的开发商，也就是说你买房之后的这个钱会打到这个监管账户里面，不会直接就给开发商，如果开发商要用这笔钱，就一定要向银行进行申请，这样也是监督房地产开发商，避免这些房地产开发商拿了客户的钱之后跑路了，也是为了更好地维护客户的权益。
为促进我市房地产市场平稳健康发展，市住房城乡建设局加强新建商品房预售资金监管，保障新建项目资金运转安全性，通过“专款专用”防止房地产开发项目“烂尾”，积极维护购房人权益。
淮北市住房和城乡建设局加强商品房预售资金监管工作。
一是严格落实相关文件精神。按照《关于印发<淮北市新建商品房预售款监督管理实施细则>的通知》的要求，实施专户专存、专款专用、全程监管、节点控制。要求开发企业开设商品房预售资金监管专用账户;督促开发企业与监管部门、银行签订预售资金监管协议;根据信用等级，信用良好的企业可适当降低重点监管费用标准;按照工程进度节点支取相应比例的资金。
二是强化监管项目材料审核。重点审查工程进度、预售资金使用情况。加强对原始资料的归档和保存，建立预售资金提取台账。不断完善预售资金监管的流程，对于符合审批标准，信用良好的开发企业，加快审批速度;对于不符合审批标准或信用不良、审批材料不全的开发企业重点监管。
三是持续开展不定期检查。对检查中发现的违规问题，及时约谈项目负责人，责令限期整改，要求其严格按照商品房预售资金监管的规定执行。
来源：淮北市住房和城乡建设局
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