查看: 34508|回复: 11

[焦点话题] 公寓房有哪些优缺点?公寓房能买吗?

    [复制链接]
0561吉安地产 发表于 2022-3-3 09:05:21 显示全部楼层 | 来自安徽
广告

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转淮北人论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

×
相信大家都听说过公寓房,公寓房号称最适合年轻的购房者居住,而且价格较为便宜,因此吸引不少年轻人。为什么这么说呢?因为对于年轻的购房者来说,刚刚工作不久,手头积蓄不多,所以比较倾向于购买相对便宜的房子。那么,公寓房有哪些优缺点呢?公寓房能买吗?
微信图片_20220303085953_看图王.jpg

一、公寓房能买吗?
关于公寓房能不能买的问题,小编想告诉大家的是,购房者要根据自身的情况来选择。因为只有选择适合自己的房屋,日后才能住的舒心。接下来小编就为大家逐一分析下公寓房的优缺点,快来看看你适合买吗?
二、公寓房的优点
1、公寓房面积小、总价低
公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
2、公寓房功能齐全
公寓房居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。
3、公寓房方便转售或出租
公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里,如果购房者在若干年后,买了大户型的房子,配套齐全的小公寓出租率相当高,也容易转售。
4、公寓房省时省力
公寓房大多为精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。
5、公寓房不限购
目前,很多城市有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。
三、公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短
公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房采光条件不好
有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。
3、公寓房不能落户
公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。
4、公寓房生活费用高
公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。
5、公寓房居住的人多
公寓房大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

龙海8 发表于 2022-3-3 11:26:46 来自手机 显示全部楼层 | 来自安徽
广告
吃租金最佳,比商铺都稳,刚需自住就得选住宅来自: Android客户端
Sun9979 发表于 2022-3-3 11:49:42 来自手机 显示全部楼层 | 来自安徽
来自: iPhone客户端
相城陌生人 发表于 2022-3-3 11:57:19 来自手机 显示全部楼层 | 来自江苏
来自: Android客户端
夏诗苳劫秋笙 发表于 2022-3-3 14:20:56 来自手机 显示全部楼层 | 来自安徽
来自: iPhone客户端
夏诗苳劫秋笙 发表于 2022-3-3 15:08:47 来自手机 显示全部楼层 | 来自安徽
来自: iPhone客户端
食来运转 发表于 2022-3-3 21:27:13 来自手机 显示全部楼层 | 来自安徽
国购挑高复式公寓很好哦,民用水电气,可以落户,采光也不错来自: Android客户端
横刀一笑 发表于 2022-3-4 05:26:52 来自手机 显示全部楼层 | 来自安徽
路过帮顶来自: Android客户端
13865612729 发表于 2022-3-4 09:07:00 来自手机 显示全部楼层 | 来自安徽
一般都40年产权,不如普通住宅来自: iPhone客户端
横刀一笑 发表于 2022-3-7 06:18:00 来自手机 显示全部楼层 | 来自安徽
来自: Android客户端
0561-ABC 发表于 2022-3-8 09:23:16 来自手机 显示全部楼层 | 来自安徽
房子小,出租方便来自: iPhone客户端
0561-ABC 发表于 2022-3-8 09:23:35 来自手机 显示全部楼层 | 来自安徽
来自: iPhone客户端
您需要登录后才可以回帖 登录立即注册