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10月土拍收官之战打响，作为本月最大看点的土拍，只因这宗地块位于当今濉溪最火的置业板块-濉溪河西政区新区。
但是，10月22日，濉自然挂(2021)26号地块未达底价遗憾流拍！
土拍详情 今日土拍现场仅1家房企参与竞拍，淮北御溪房地产开发有限公司经过4轮加价后，最终报价13450万元，因未达底价，遗憾流拍！
至此，10月共计5场土拍全部结束。
一路上涨的濉溪河西政务新区，他的一举一动皆受房企和购房人士的关注，然而在在这种殷切期待中，却迎来了今天接连流拍的结果，其实是在意料之中。
2020年11月17日，安徽碧辉房地产开发有限公司(碧桂园)1.336亿元摘得濉自然资规挂(2020)49号濉溪县河西国槐路东东地块约51.36亩地块楼面价1951.11元/㎡ 溢价率73.17% ，亩均价260万元/亩！
2020年11月17日，淮北东利房地产开发有限公司3.396亿元成功竞得濉自然挂(2020)50号和63号地块濉溪县河西国槐路东、闸河西路南和濉溪县202省道西、闸河西路南两宗共计128.86亩地块。
如今，13450万元，楼面价1567.31元/㎡，亩均价229.87万元/亩，比之前拍出的地价要低出很多，流拍是必然！
示意图
濉自然挂(2021)26号地块地块详情
土地位置：濉溪县河西新区沱河西路北、国槐路东； 土地用途：城镇住宅用地； 土地面积：58.51亩(39007.27㎡)； 容积率：>1.0且≤2.2； 起拍价：12965万元； 竞买保证金：6481万元； 起拍楼面价：1510.79元/㎡。
地块位置图
地块位置及现状
河西新城作为濉溪“宜居新城”板块，是集政务、教育、文体、居住等功能为一体的高品质宜居健康生活区。濉自然挂(2021)26号地块，现场地块拆迁完毕，因雨水较多，地面杂草众多，但整体开发难度不大，地块位于河西政务区内， 学区资源丰富、商住氛围十分浓郁，地块周边无论是商业还是居住业态都有巨大的市场开发潜力，适合大型实力地产商发挥品牌和理念优势，打造新区高端商住项目。
地块现状(图片来源：淮房网)
地块要求：本次出让宗地濉自然挂(2021)26号用地面积39007.25㎡，其中居住用地占28137.39㎡，防护绿地10869.86㎡，以实测为准;配建建筑面积不小于50平方米的公厕一座，其它配套参照濉规划条件[2021]29号文件。
交通配套一览
濉自然挂(2021)26号地块周边紧邻濉溪县河西区国槐路和沱河西路、闸河路、岱河西路四条要道，周边远离喧嚣，适合居住。交通道路情况也较良好，有807路、609路公交车途径。地块往东方向还有五沟↔濉溪、濉溪↔韩村等城乡一体化公交车可乘坐，让出现更加便捷。相信伴随着区域的日渐发展，后续的交通状况会更加完善。
图片地块公交站点(图片来源：淮房网)
周边生活配套一览
地块周边，有濉溪城管、濉溪县医院(在建)、濉溪县县法院和少量的商业配套，可以满足基本需求。同时，拥享小溪河景观带，新濉河公园环抱新区，生态环境极佳。
图片濉溪城管(图片来源：淮房网)
濉溪县医院120急求中心 (图片来源：淮房网)
濉溪县县法院(图片来源：淮房网)
地块的教育配套也是一大亮点，周围学校环伺，濉溪新二中、九年制实验学校、濉溪新城实验学校、区域唯一公立幼儿园等知名学府步行即达，优享一站式教育服务体系。二中新校区是濉溪县教育的重点项目。
濉溪新二中(图片来源：淮房网)
濉溪新城实验学校(图片来源：淮房网)
同时，投资进亿元的濉溪文化体育中心也基本完工，建设内容包括：体育场、体育馆、游泳馆、文化馆、图书馆、老年大学等各项配套设施。颜值简直爆表，是专属濉溪的“鸟巢”水立方，也是濉溪人民运动休闲的不二场所。
濉溪县文化体育中心(图片来源：淮房网)
濉河公园(图片来源：淮房网)
地块周边楼盘一览
该地块周边小区林立，东边就是已经交房中梁御府，同时周边还有融翔·君悦澜山、融翔·江山印、濉溪壹号院、中梁·国宾天下、中梁·凯旋门、汉都·中国府、中国铁建青秀城、濉溪碧桂园、御溪翡翠城等高端社区，目前部分楼盘也已经完成了交房，周边的人气正在不断高涨。
濉溪河西政务新区的地块一直是广大业内人士的关注。河西新城作为濉溪“宜居新城”板块，是集政务、教育、文体、居住等功能为一体的高品质宜居健康生活区，小溪河景观带，新濉河公园环抱新区，生态环境极佳，文体中心、商务中心、科技规划馆、体育馆、老年大学、濉溪二中、九年制实验学校等各类公建场所集中配套。
近几年 濉溪政务新区版块愈加火热 随着目前楼盘的不断交付 配套的不断完善 已成为新兴高品质的 健康生活宜居地 接下来让我们共同期待 这宗地块的重新挂牌拍卖吧
来源：淮北房地产交易网
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