疆域再拓！濉溪东信2.89亿落子濉河公园旁79亩地块
金秋十月月结硕果 ，丹桂飘香话丰收！从10月总共5场的密集土拍来看可以说是异常激烈。
说起来，近两年其实大家都有些捂着钱包过日子，但竟然还有这么多开发商在大笔撒钱买地。
而且，从9月的土拍来看，参拍的房企剧增，溢价率不断走高，地价纷纷刷新！
10月12日，濉溪县闸河路北、虎山路西居住地块成功出让！这块地土拍时，可以说是让人非常惊讶的，虽然在土拍之前我们就已经预料到这块地会十分火热，但是没想到会有如此热度。吸引了3家房企报名，在经过82轮大战，竞得者濉溪县东信房地产开发有限责任公司，成交价28900万元，成交楼面价2490.58元/平，溢价率49.32%。
下面先来了解下地块的详细信息▼▼▼
▲ 地块位于濉溪县闸河路北、虎山路西；
▲ 土地面积52744.12㎡，约79.12亩；
▲ 容积率＞1且＜2.2，建筑密度≤24%， 绿地率≥35%；
▲ 城镇住宅-普通商品住房用地，70年；
▲ 竞买起价19355万元；
▲竞得企业：濉溪县东信房地产开发有限责任公司
▲ 成交金额28900万元。
▲ 成交楼面价：2490.58元/㎡；
通往濉溪县城和河西方向都是非常方便，闸河路向东可以直达老城区商业街，向西便是濉河公园，因此交通位置还是相当不错。
地块简介:该地块位于闸河路北、虎山路西，用地面积79亩。周边市政设施、公共设施齐全，交通便利，东边不远就是融翔时代之光小区，距濉河公园仅几百米，各大学校分布周边。周边各社区居住人员密集，配套设施齐全，居住氛围浓厚。适宜建设中高档商住项目，开发前景十分看好。
而且该宗地块比较方正，呈长方形，适合多类型产品设计。地块周边皆是矮层的老旧小区无遮挡，就算做高低配，里面的洋房采光都是比较不错的。
周边配套价值分析
●交通配套:地块周边道路一南黎路、濉溪路、虎山路，闸河路交通便利，周边公交车1路、10路、8路等等众多公交路线。
◆公建配套:濉河河公园、濉溪新城中心幼儿园、濉溪县口子实验学校，城北菜市场等公建配套催生商住产业业态需求。
距离不远的融翔时代之光在售均价7500元/㎡，目起拍楼面价1668.00元/㎡，尤其是县城中心的住宅已逐渐成为“稀有物种“……同时新地块的出让也将进一步激发区域活力。
相比于濉溪河西及开发区地块，这块地的价值就是更醇熟。本场土拍直接改变了濉溪楼市的格局。
在接下来10月份，还有四块地需要出让。
来源：星空淮房网
看看电线杆子乱的，这样的环境能宜居？
还会有人说淮北或者濉溪小城市房子没有买的价值
但是哪怕是再小的开发商也几个亿砸下去了
他们难道一点商业头脑都没有吗？
濉溪的优质板块的有证房子，还是有很大潜力的 [:440]
未来可期。
行不行楼面价说话。
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楼面价格，和最后销售价格能有多大的差别
行不行楼面价说话https://aiwawa520.com/fyy/7.jpghttps://aiwawa520.com/img/26.jpghttps://aiwawa520.com/img/54.jpghttps://aiwawa520.com/img/27.jpghttps://aiwawa520.com/fyy/1.jpghttps://aiwawa520.com/img/20.jpg 葬爱 发表于 2021-10-12 14:40
楼面价格，和最后销售价格能有多大的差别
2-3倍
[:475]
路过帮顶
葬爱 发表于 2021-10-12 14:40
楼面价格，和最后销售价格能有多大的差别
越便宜倍数越高
如果楼面价一万左右，那1.4-1.7左右
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